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서울은 LTV 규제로 40% 적용이지만
지방이나 경기도에는 이런 대출 규제가 없어
내집 마련하기에는 여전히 낮은 금리가 매력적입니다.
아파트를 구매하는 경우가 가장 일반적이라
조건을 충족하신다면
당연히 국가에서 제공하는 디딤돌대출을 우선순위로 알아보시고
안된다면 보금자리론으로 대출을 받는게 금리면에서 매우매우유리합니다.
하지만 저처럼 그게 안되는 분들은 아파트담보대출을 받으시면 되는데요,,
은행별로 20년만기 고정금리로 대출 1억원을 받는 경우
원리금 분할 상환 조건으로 월평균 상환액을 알아보겠습니다.
은행만 모은것으로 보험사 저축은행으로 나누어서 살펴보면 더 좋은 조건이 있을 수 있습니다.
KEB하나은행 하나혼합금리모기지론은 최저 3.42%가 나올 수 있습니다.
농협채움고정금리모기지론도 3.43% - 4.77%
경남은행 집집마다 안심대출 3.46% - 4.81%
부산 BNK357금리안심모기지론 3.47% - 5.27%
국민은행 FORYOU 장기대출 3.49% - 4.99%
이게 모든 분들에게 똑같이 적용되는거 아니고요 각 은행별 대출취급 지점에 따라서
금리가 정해지면 거기에 맞춰 우대를 해주거나 해서 금리 변동이 있을 수 있습니다.
또 고정금리라고 해서 20년 동안 지금 계약한 저 금액 그대로 가는게 절대 아니고
5년동안 계약한 금리로 나아가다가 5년 후 다시 계약을 갱신하게 되는데 그 때 금리가 변동될 수 있습니다.
그래서 금리도 금리지만 디딤돌 보금자리는 10년 15년 20년 30년 대출계약을 하면 그대로
쭉 갈 수 있어서 안정성 측면에서 매우매우 좋습니다. 또 지금 금리는 역사상 유례가 없던 저금리고
불과 2-3년전에 진짜 2% 초반대로 금리 이용하실 수 있던 분들은 사실상 물가상승분 감안하면
무이자로 목돈의 돈을 빌려 주택을 마련하신 신의 선택을 하신거라고 볼 수 있겠습니다.
부러뷰ㅠ